Ҡала ситендә йорттар төҙөй-был һәр ерҙә һатып алыу менән бәйлеӘммә, күп осраҡта, коттедждар ҡасабаһы янында ер участкаһы һатып алыуҙа проблемалар барлыҡҡа килде. Барыһы ла тиерлек шул, кем ер участкаһы һатып алырға йыйынабыҙ, йәки өсөн, кем һуң инде һатыу проблемаһы менән осраша, юристарға мөрәжәғәт итә. Нисек ер участкаһы һатып алырға башҡа ҡурҡыныс коттедж ҡасабаларының булыуы. Әгәр был мөмкин булмаһа, ул һатып алыусыға ла, уларға ҡарап ер ҡасабаһы, коттедждар ҡасаба. Шәхси төҙөлөш өсөн рөхсәт алырға тейеш булған, кәрәкле документтар пакеты менән тулы. Һәм бындай проблемалы ерҙә 15-20 аҙ уларҙы һатыу баҙары, йәки был мөмкин түгел өсөн ҙур хаҡ. Төп сельхозназначение коттедж ҡасабалары өлөшө урынлашҡан ерҙә, тимәк, иң реалистик варианты. Эш шунда нимәлер, садоводческий берләштереү тураһында федераль закон, шулай уҡ, әгәр торлаҡ төҙөүгә территорияларҙы садовый участка бирелгән, ерҙең статусына эйә сельхозназначение, әммә торлаҡ биналар янында, йорттоң йәшәү өсөн миҙгелде күҙ уңында тотоп, баш ҡала алмай. Был ҡунаҡханала йәшәргә рөхсәт биреү тыйыла. Ауыл хужалығы тәғәйенләнешендәге ерҙәрҙе төҙөлөш практика күрһәтеүенсә, уларға капиталь коттедждар төҙөп, даими йәшәү өсөн тәғәйенләнгән.
Әммә, шуның өсөн, үҙемдең статусым өсөн яңы торлаҡ ала алмай тейеш кеүек үтә, шул иҫәптән суд.
Бының өсөн күп аҡса талап экспертиза тора. Бынан тыш, был ерҙә, инфраструктураһын үҫтереү, урындағы властың ашыҡты. Әгәр ерҙәренә документ юллау һәм ненадлежащий итеп, үҙ белдеге менән хәл коттедж төҙөлгән яңы танылды. Һеҙ белергә тейеш, был тәү сиратта һатыуҙан. ҡасабаһында коттедж участкаларын, район архитекторы әгәр уның генераль планын раҫланы. Кадастр паспортын төҙөү өсөн ер һатып алырға рөхсәт биреү, һәм күрһәтергә, улар өсөн төп маҡсат.
Шуның өсөн, ышаныслы тикшереү мәғлүмәт буласаҡ, һәм урындағы хакимиәткә мөрәжәғәт асыу, ауыл хужалығы тәғәйенләнешендәге ерҙәрҙе йорт төҙөү өсөн файҙаланырға ҡарар ҡабул төҙөлөштө үҙгәртеүгә, коттедждар ҡаласығында төҙөлөшө проекты менән шөғөлләнә, һатып алынған ерҙәрҙә правоустанавливающий документ бирергә тейеш. Оҙайлы ҡуртымға ер булырға мөмкин, әммә был осраҡта, росреестр яһау мотлаҡ ер участкаларын теркәү, алыу, кадастр паспорты бирергә тейеш була, уның күләмен һәм файҙаланыу өсөн рөхсәт булырға тейешлеген күрһәтә.
Йәки ер участкаһы сиктәре флажок билдәһе булған. Ышанам, участканың кадастр паспорты тикшереү өсөн ер участкалары аныҡ пландар менән киләлер, белергә кәрәк тураһында тулыраҡ мәғлүмәт компанияһы кереткәнсе һатып алынған ерҙә ҡасаба коттедж ойоштороу-төҙөүсеһе (һалым органдары аша, йәки интернетта форумдың).
Росреестр идаралығы һәм хоҡуҡ тураһында мәғлүмәтте белә ала.
һеҙ беҙгә ер сикләп. Уңышлы тәжрибәһе бар үҫеше тарихына иғтибар тораҡ пункт индерер кәрәк. Уға тулы һәм дөрөҫ булған мәғлүмәттәрҙе веб-сайттар, серьезность һәм эше асылған. Әгәр непрезентабельный компанияһы сайтында, шулай булғас, был өлкәлә эшләгән компаниялары ғына башлағайны, ышаныслы ҡараш менән түгел йәки бизнес, торлаҡ Һеҙ иғтибар йүнәлтелергә тейеш. Долгострой йә, йәки әҙер йорт ҡулланып, коммуникациялар менән: һыу үткәргестәр, канализация, электр, газ менән бәйле ер участкаһының хаҡы уның ятып ҡалған. Ул бер нисә саҡрым етди айырма хаҡы йоғонто яһарға мөмкин. Был фактор тыш, ҡасабаларҙа коммуникациялар йоғонто хаҡ булһа, инфраструктураһы элементы. Ерек ауылы оло юл хаҡы йоғонто яһар һәм ауыл күрһәтергә булды, һәм уларҙың сифаты. Тәбиғи, яңы биналар асыҡ яланға, күпкә аҙ булып тора, ерҙән баш тарта башланы.
Ер участкаларына хаҡтар миҙгелгә бәйле үҙгәреп.
Ҡыш осоронда иң яҡшы йыл булыр, был осраҡта, участка ҡасан килә бик аҙ саҡ, уларҙы ҡарауҙы ауырлаштыра. Аҫты таш белеү, уның янында коттедж ҡасабалары ер участкаһы һатып алырға, һатыусы булыу еңелме дөрөҫ һайлау яһарға. Һеҙ тейеш, тик исегездә тотоғоз, был бурыстарҙың иң мөһиме, документтарҙы дөрөҫ тултырырға. Был тәжрибәле адвокат ярҙам итеү, бигерәк тә, һәм уны һатып алыу ваҡытын үҙеңә һайларға алдында ергә мөрәжәғәт итә.
